对于王小广楼市供需矛盾的观点，陈国强并不认同。他认为，当前楼市的主要矛盾依然是供求矛盾，如果有效需求得不到满足，那么房价下跌的期望必然破灭。相反，如果市场供给得到大幅度提高，出现供求基本平衡或供大于求的市场状况，那么房价出现调整是一种必然。“从短期来看，出现这种情况的可能性不大。”陈补充说。

　　对于深圳楼市出现的成交量萎缩、房价下降的现象，陈国强认为，是因为今年以来，深圳房价出现了爆发式增长，预先透支了未来的房价空间，因此出现一定的波动调整是正常的。

　　“几年前上海、杭州等城市也曾出现过类似的状况，但后来楼市价格依然在呈上涨趋势。因此，不能就此认为拐点将会出现。就北京市场而言，目前成交量出现了一定的下降，但房价依然坚挺。我们要看到这种成交量的下降具有结构性特点，而非整体市场出现的萧条状况。”陈国强分析说。

　　为佐证自己的观点，陈国强拿出了北京市统计局和国家统计局北京调查总队的统计数字。

　　该统计显示，1至10月，北京市商品房现房和期房销售面积均呈下降趋势，现房销售394.6万平方米，期房销售1253.9万平方米，分别比去年同期下降26%和5.7%。其中，住宅现房销售286.3万平方米，下降32.8%；住宅期房销售1062.5万平方米，下降10.3%。

　　另据国家发改委等部门公布的数据，10月全国房价同比上涨9.5%，而北京的上涨速度达到了17.8%，居全国第二位，在9月份13.5%的涨幅基础上继续攀升。今年前三季度北京五环内住宅期房均价达到13754元/平方米，而仅在几个月前，北京四环内住宅期房均价是13600多元/平方米。

　　在陈国强看来，楼市还未到调整拐点出现的时候。

　　对于中国楼市调整拐点是否真的近了这一话题，争论还在继续。事实是，得到市场的验证之前，谁的观点都只是对楼市走势的一种合理性预测。唯一让买房人得以安慰的是，目前房子价格的的确确有松动。

　　这次，经济学家王小广是否“有先见之明”，有待2008年市场的验证。