据法院公告，“中诚广场”系列执行案件债权种类分为：返还购房款、返还购房；工程款；抵押权；变卖款；税款；一般债权。据了解，中诚广场债权分配的顺序：第一顺序为返还购房款、返还购房、返还变卖款；第二顺序为工程款；第三顺序为抵押权；第四顺序为税费；第五顺序为一般债权。前一顺序清偿后，才进入下一顺序的分配。

　　据了解，A座仅余约1成的面积用于销售，位于36～46层。朱辉表示，由于开发商基本上已回本，因此售卖已没有压力。

　　记者日前早上11时左右到达该销售部，发现有3台客正在洽谈相关事宜，售楼小姐表示，开发商方面只售不租。当前开放38～43层有一些可打通的大户型，朝向A、B(即面向体育中心)的单位目前已售完，均价为2.2万元/平方米。但据介绍，紧接着将继续开放两层楼，均价可能为2.3万元/平方米，届时有面向体育中心的户型单位。

　　售楼小姐表示，目前买下物业的公司多为外贸公司，预计2个月后可交楼。如果要进行租用写字楼，要待小业主收楼后，再向他们租，预计租金将在130～169元/平方米之间。工作人员介绍，此楼使用期将在原来50年的基础上减少15年。据了解，大厦已通过初级规划验收，但最后的包括消防在内的验收还有待进一步进行。

　　中诚广场沉浮16年

　　●1992年，广州城建总公司出地，与香港中诚集团合作动工建设中诚广场

　　●1993年，中诚广场开始卖楼花，每平方米售价曾卖到高达3万港元天价

　　●2001年，由于资金链断裂首度成为烂尾楼

　　●2002年，骏鹏公司与北京金贸国际投资有限公司的联合体以9.24亿元买下中诚广场

　　●2004年，中诚广场由于资金链再度断裂，二度停工烂尾

　　●2006年，中石化集团总公司动用约10亿元购入中诚广场A座，改名“中石化大厦”

　　盘活后的中诚广场

　　商业裙楼柏丽商都商业部分归中石化长期持有，进行租赁。柏丽商都10月份将统一开业

　　A座36层以下全部交与法院，赔偿给此前购买B座的小业主，36～46层用于销售，预计2个月后可交楼

　　业主黎小姐是广州一家合资企业的管理人员，1993年听说中诚广场将成为广州的标志性建筑，“也因为看中了这块的投资前景”，她以私人名义买下了中诚广场的8个单元，房价约9000多元/平方米，付款比例为50%。

　　最初得知楼“烂”了，黎小姐也加入了家家户户都在打官司的行列。打官司前前后后花了两三年的时间，在那几年里，黎小姐每时每刻都在关注这个楼盘的消息。“那时周边的朋友一有它的消息总会第一时间告诉我。我也知道盘活的过程很曲折，开发商都换了好几个。对于这个事，我们还是很无奈的，到后来除了等待也没有其他的办法”。

　　现在，事情处理得差不多了，说到交楼，她比较乐观：“应该快了吧，法院说都到现在了，还担心什么呢？我们那么长时间的官司都打过来了。”

　　因为自己被牵扯进这件官司中，黎小姐对广州其他的烂尾楼也有一定的了解。她感慨自己和中诚“还算比较幸运，毕竟最后问题还得到了解决，我们还没有彻底损失。”“可能因为中诚广场的影响比较大，都号称‘中国第一烂尾楼’了，政府在处理关于这个楼盘的问题上肯定抱相当谨慎的态度。广州这么多烂尾楼，对城市形象产生很不好的负面影响。虽然知道解决起来有一定难度，我还是希望在问题一出现时政府和企业要尽快采取措施。”

　　老广州应该清楚的记得，在1995年，海珠区江南大道南发生了一桩“著名”的跳楼事件，一名据称是老板的男子从江南大道与昌岗路交界的一栋其曾参与投资的在建大楼楼顶一跃而下自杀身亡，此事件在当时轰动一时。后来，这栋大楼也就被城中人戏称为著名的“跳楼烂尾楼”。而今十多年过去，这栋后来更名为保华广场的大楼目前有了收尾的迹象。据业界传言，近两个月保华广场已有新开发商接手，着手盘活。