在广州销声匿迹了六年的实物分房，伴随着广州不断高涨的房价，终于再次重出江湖。1月22日，广州市市长张广宁在参加广州政协会议时首次明确表示，广州有个新政策，只要单位有地，在符合规划的情况下可以自行建房分给员工，那些没有房的员工可以享受到实物分房。 中新社发 谢正军 作

    单位内部到底以什么标准来分房？按收入水平，还是工龄、职务或者说对企业的贡献大小？各自的标准又是什么？如何甄别单位员工的家庭收入情况？如果按经济适用房标准，把房分给收入低的职工，而对于那些因贡献大收入略高的人，反而分不到房，这会不会带来新的不公平？

    没有平息的争论，没有停止的尝试。在广州之后，武汉、北京等地也开始允许单位自建房——

    争鸣

    尽管国务院在1998年下发的文件中就明确规定“在符合城市总体规划和坚持节约用地的前提下，可以继续发展集资建房和合作建房，多渠道加快经济适用住房建设”，单位自建房的出现仍然引起广泛争议。

　　正方

    单位自建房只卖给中低收入者，可以帮助国企留住人才，有利于拉低市场上的房价。

    反方

    允许单位自建房是开倒车，是用公共资源补贴少数人，是反市场的行为，容易滋生新腐败。

    中间派

    “不管白猫黑猫，能抓老鼠的就是好猫”，只要能够平抑房价，只要能解决普通市民的住房问题，就是好现象；单位自建房是刚冒出地面的小嫩芽，未来长成什么样，还得看气候，还得看人们如何来照料。

    “孤岛”上的自建房

    少有人知道“金鹤苑”这座楼盘。明知就在附近，陆陆续续问十多个人，却没人答得出。最后记者把车开到广州市钢铁集团，问那里的保安——因为“金鹤苑”是广钢的单位自建房。“在3公里外。”保安指出一个极复杂的路线。

    “这里更像一座孤岛，”田婧说，“周围没什么房子。”五十多岁的田婧在广钢工作了二十多年，2005年，她以每平方米2050元的价格，买下金鹤苑一套六十多平米的2房1厅。当时，它的周边地区房价在4000元以上。去年7月，田婧把金鹤苑的房子装修后，以700多元的价格出租出去。她自己则和丈夫住在丈夫单位分的房子里。

    从外观上，金鹤苑与广州其他楼盘无甚区别，假山、球场、滑梯一应俱全。一楼架空设计，有老人在水泥台上打乒乓球。惟一不同的是，金鹤苑的商业街上没有常见的“房屋中介公司”。

    整个金鹤苑有22幢多层住宅楼、总计750套住房，但是像田婧那样把房子租出去的并不多。“这里的住户绝大多数是广钢的一线工人，这里是他们惟一的住房。”田婧说。在网上，金鹤苑租售房信息只有田婧的一条。

    金鹤苑一面临水，三面被农田和空地包围，不通公交车，广州“禁摩”后，这里的交通更加不便。好在广州西塱地铁总站就在附近，但也至少要在毫无遮拦的旷野上，急行15分钟方可到达。

    田婧没有想到的是，她所抱怨的交通不便的金鹤苑，正成为广州“复辟福利房”的“代言人”——因为金鹤苑是广州首个单位自建楼盘。而田婧出租房屋的举动，正是“反对者”炮轰的靶心：单位自建经济适用房为什么没有分给真正需要住房的人？

    风波

    今年年初，广州市市长张广宁在参加广州市政协会议时首次明确表态，只要有地，在符合规划的情况下，广州的单位可以自行建房分给员工，那些没有房的员工可以享受到实物分房。这一信息被很多人解读为“福利房的复辟”，“开倒车”。