本报讯 (记者 马力)北京明年计划新建住房2830万平方米，其中廉租房、经适房、限价房等政策性住房1230万平方米，商品房1600万平方米。昨日，市建委发布了《北京市2009年住房建设计划》，北京科技园区内将建配套住房，原则上只租不售，定向出租给园区内创业人才。

明年政策性住房建设比今年增80万平米

　　《计划》显示，明年北京新建的住房中，包括1230万平方米的政策性住房，占新建住房总量的40%以上，相比今年计划建设的1150万平方米政策性住房，明年的计划略有增多。

　　“明年的住房建设计划将继续侧重解决中低收入家庭住房困难，适度增加住房的供应量，力求年度住房供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。”市建委相关负责人表示，北京还希望通过加强政策性租赁住房的建设，完善住房保障的制度，扩大廉租住房的覆盖面。

　　据了解，对于政策性租赁房这一热点，北京正在研究相应的政策。大体上租金定位较低，适用范围较宽，包括一些毕业大学生、外来人口等。

科技园区配套住房定向出租创业人才

　　该负责人表示，北京将优先解决本地居民住房困难和自住性住房需求，统筹考虑引进人才、来京创业常住人口等其他群体住房需求。廉租房、经适房和限价房将优先供给旧城区风貌保护修缮整治工程涉及的居民、居住在城镇危房中的居民、中心城区功能调整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困难家庭。

　　北京还将统筹考虑外来务工人员的住房问题，加强对农民工居住场所的管理，建设创业人才周转住房。“将加强科技园区内配套住房的规划和用地管理，新建的配套住房原则上只租不售，定向出租给园区内创业人才。”该负责人说。

　　《计划》还表示，2009年年底前，北京将进一步扩大廉租住房覆盖面，建立健全廉租住房补贴动态调整机制，结合市场租金水平，合理确定租房的补贴标准。市建委负责人表示，到“十一五”期末，北京的目标是低收入家庭住房条件得到明显改善，外来务工人员居住条件得到逐步改善。

新建住宅布局集中供热区

　　本报讯 (记者马力)昨日发布的《北京市2009年住房建设计划》中，提供了明年北京住宅、保障房及限价房备选用地的分布，新建住宅将布局在集中供热的区域。

　　市建委相关负责人表示，按照北京的城市空间结构，北京将统筹中心城、新城、小城镇住房建设协调发展，将住房建设重点向新城转移。按照节能减排的要求，新建住宅布局在集中供热区域。

　　从明年北京可投放居住用地分布图中看，城区的居住用地并不多，仅朝阳、石景山等区有一定的地块，郊区新城的顺义、昌平、大兴等，则有较多的居住用地。

　　在保障房和限价房的选址方面，该负责人表示，将强化公共交通的引导作用，充分考虑中低收入家庭生活对交通设施条件的需求，新建廉租房、经适房和限价商品房主要安排在轨道交通、公共交通沿线。重点备选地块方面，城区主要分布在东部、南部和西部，酒仙桥、定福庄和清河等区域有较多的地块。