当前位置 >> 今视网 >> 新余频道 >> 房产车市

新余邦迪物业浅谈停车场管理重要性

来源:江西网络广播电视台 作者: 2015-07-15 09:50:00 编辑:傅志刚

      物业管理是通过现代化的经营管理手段为业主创造一个便捷、安全、安宁、整洁的居住工作环境。良好的停车场管理可以促进整个物业的经营管理,提高物业管理的综合效益。

      停车场管理的重要性

      1.有利于维护交通秩序,保障人身、财产安全

      搞好停车场的管理,可以避免车辆的乱停乱放,保证良好的交通秩序和停车安全,保证消防通道的通畅、行人的安全,有效防止车辆被偷、被盗、被毁造成的经济财产损失。

      2.是物业管理的重要环节

      物业管理是通过现代化的经营管理手段为业主创造一个便捷、安全、安宁、整洁的居住或工作环境。良好的停车场管理可以促进整个物业的经营管理,提高物业管理的综合效益。

      3.方便业主、顾客

      好的车场管理不仅为业主、顾客带来停车便利,同时能为其提供停车安全、清洗等多方面服务,解除他们的后顾之忧。

      4.是市场竞争的重要手段

      随着市场经济的发展,服务业的竞争已发展到了一些辅助性设施的竞争。从车辆存放方便、安全出发来吸引顾客,增加客流量,提高收入,已成为市场竞争的有效手段。

      对进入停车场车辆的管理规定

      1.进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符。

      2.进入停车场的司机,须按进出场各种程序办理停车手续,并按指定的车位停放。

      3.车辆停放后,司机须配合车管员做好车辆的检查记录,并锁好车门窗,带走贵重物品,车管员没有帮司机保管物品的义务。

      4.进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车,禁止任何人在场内学习驾驶车辆。

      5.进场车辆和司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸烟。

      6.进场司机必须遵守安全防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。

      7.禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。

      8.进场车辆如不服从车管员指挥,造成本身车辆受损时,后果自负。

      小区交通车辆行驶停放管理规定

      1.遵守交通管理规定,爱护小区的道路,公用设施,不乱停放车辆。

      2.车辆不准在小区内长期停放,临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。

      3.小区内车辆行驶停放服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在指定位置停

      4.停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内贵重物品须随身带走

      5.机动车辆在本区行驶,时速不得超过15km/h,严禁超车。

      6.机动车辆在小区内禁止鸣号。

      7.不准在小区任何场所试车、修车、练车。

      8.不准辗压绿化草地,损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施。

      9.不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放,非机动车必须停放在自行车棚或保管站。

      10.除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外,其他车辆一律按本规定执行。

      车辆管理负责人职责

      1.依法循章对住宅区、办公楼车辆进行管理。

      2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。

      3.熟悉掌握住宅区、办公楼车辆流通情况,车位情况,合理布署安排,优先保证业主使用车位。

      4.负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行日考核,填写《员工日考核表》。

      5.负责每日工作检查,并填写《车辆管理日检表》。

      6.负责对外协调与联系,处理车辆管理方面的问题和客户投诉。

      7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育,不断提高服务质量。

      8.负责对员工进行岗位培训,并做好培训记录。

      9.定时向管理处主任汇报工作。

     

相关阅读